點評:沒有解決方案,只有權衡取舍

2024-01-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加拿大央行和其行長Tiff Macklem 本周又將被媒體聚焦。雖然預計他們在很大程度上將擱置加息，但在高息支付壓力下窒息的加拿大家庭將尋找何時可以預期緩解的任何線索。房地產市場也如此，最近幾周已經在降息的敘述中有所回升。請記住，房地產市場在很大程度上取決於市場情緒。沒有人願意陷入競標惡戰中。

然而，在所有這些喧囂中迷失的是上周令人失望的通脹數據。整體通脹率回升至3.4%，但更令人擔憂的是，加拿大央行首選的核心指標沒有放緩。12月CPI調整從3.5%上升至3.7%，而CPI中位數保持不變，為3.6%。這兩項指標的月度增長均較11月加速增長0.4%（經季節性調整後數據）。

住房通脹仍然是通脹的最大貢獻者，使CPI增加了整整一個百分點。過度移民引發的住房短缺導致租金上漲7.7%，抵押貸款利息成本上漲28.6%。

資料來源：BMO Economics

正如我們一段時間以來一直強調的那樣，人口增長正在推高租金，從而推高 CPI 住房通脹，從而迫使利率高於其他需要的水平。無論您是自有還是租用，我們都在付出代價。當人口增長（需求）超過可用資源（供應）時，就會發生這種情況。

我們並不是唯一指出這一點的人。加拿大國民銀行（National Bank）經濟團隊上周的一份報告顯示，“加拿大陷入了人口陷阱，而這個陷阱歷來是新興經濟體的專利。我們目前缺乏基礎設施和資本存量，無法充分吸收當前的人口增長並提高我們的生活水平。

加拿大國民銀行進一步指出，加拿大的住房供應赤字創下了新紀錄，每4.2名進入勞動年齡人口的人中對應只有一套房屋開工。

正如我們上周所指出的，聯邦政府兩年前就意識到了這個問題，但沒有采取行動。現在他們受到媒體和民意調查的擠壓，行動即將到來。

來源：多倫多星報

根據《多倫多星報》獲得的一份加拿大大學備忘錄，從今年晚些時候開始，聯邦政府將為每個省份分配固定數量的國際學習許可。

根據擬議的計劃，加拿大聯邦移民、難民和公民部（IRCC）將向各省提供學簽配額，每個省將決定如何在其管轄范圍內的授權大專院校之間分配名額。

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“國際學生學習許可的數量仍未確定，但IRCC表示，他們將致力於恢復到更可持續的水平，可能會將國際學生人數減少到至少兩年前的水平，”加拿大大學協會的內部信函稱。

加拿大各大學的反應當然是這樣的：

加拿大學院和研究所發言人卡特裡娜·金（Katrina King）表示，對國際學生實施上限似乎提供了暫時的緩解，它可能會對我們的社區產生持久的不利影響，包括加劇當前的勞動力短缺。

“此外，我們想強調的是，加拿大的住房危機不應歸咎於學生; 他們是受影響最大的人之一。

學生是罪魁禍首嗎？當然不是。在各漢堡店（真實故事）和糟糕的政府政策上運營的盈利性文憑工廠才是罪魁禍首。

非永久居民（主要是國際學生）的增長完全失控。到 2023 年前 9 個月，我們增加了 654,000 人。這幾乎是我們在 2017 年至 2022 年期間平均水平的五倍。